Decidir

Sabe o que deseja?
Antes de iniciar a pesquisa de compra de casa, deve considerar quais as suas necessidades actuais e futuras.
Planeia viver numa nova localidade? Procura um apartamento, uma casa ou uma moradia? Precisa de vários quartos? Um escritório? Uma garagem para dois carros?
Quaisquer que sejam as suas respostas, o importante é que defina muito claramente quais são as suas principais necessidades.
As agências Laforêt conhecem bem o mercado onde estão implantadas e poderão esclarecê-lo com dados e experiências.

Tem o dinheiro?
Comprar uma casa significa quase sempre recorrer ao crédito habitação. A capacidade de endividamento de cada pessoa ou agregado familiar é alvo de estudo por parte das entidades bancárias e, mediante a sua capacidade financeira, é-lhe atribuído um valor de financiamento.
Existem três factores importantes a considerar quando se pretende comprar uma casa:

• O valor de financiamento concedido pelo banco;
• O período de vigor do mesmo;
• A taxa de juros aplicável ao período e ao valor financiado.

Comprar casa é, sem dúvida, uma das decisões mais importantes na vida da maioria das pessoas. É também um compromisso de longa duração.
Consulte o nosso simulador financeiro ou contacte-nos por e-mail ou telefone.
Na Laforêt estudamos consigo um projecto de financiamento à sua medida.

Procurar

Milhões de casas novas ou usadas são vendidas a cada ano e existe imensa oferta, mas, no seio de tantas opções, o grande desafio é encontrar o imóvel que melhor se adapta às suas necessidades e desejos.

O que procura?
Cada um de nós é único, por isso é muito importante enumerar os recursos e benefícios que procuramos numa casa. É imprescindível considerar o preço, a localização, as dimensões, o equipamento, o design, a construção, etc.
Convém também considerar as suas necessidades futuras. Se precisa de uma casa maior, talvez seja o momento apropriado para comprar em vez de investir na reabilitação do imóvel de que dispõe.
Na verdade, uma casa é mais do que uma reunião de quartos, salas e cozinha. Num conjunto de imóveis, todos com 2 quartos e 2 casas de banho, poderão existir inúmeras diferenças. Logo, reflectir e bem-escolher são elementos-chave.
Conhecer o seu projecto é uma prioridade para os profissionais Laforêt. Consulte os nossos serviços!

Como encontrar uma casa

Pesquisar, pesquisar, pesquisar...
A definição de critérios básicos como a localização e o preço do imóvel que pretende irão orientar e definir a sua pesquisa. Pesquisar no nosso portal é simples: você define os critérios de acordo com os seus desejos, mas, a qualquer momento, poderá alterar um ou mais dos critérios seleccionados, sem ser necessário regressar ao início.
Neste processo, convém ter um arquivo com informações sobre uma das casas de que gosta. E, damos-lhe a liberdade de criar um espaço reservado, onde poderá guardar os seus imóveis favoritos e também compará-los entre si.

Escolher

Uma casa é muito mais do que um abrigo, é o seu lar, o seu local de relaxe, onde recebe os seus amigos e familiares, é onde passa grande parte da sua vida e, por isso, o seu critério de selecção é uma decisão importante.
Provavelmente, a melhor abordagem é contemplar diferentes possibilidades. Na Laforêt, encontrará rápida e facilmente um grande número de imóveis que obedecem aos seus critérios e poderá sempre compará-los entre si.

Como é que você sabe se é a casa certa?
A escolha de uma casa é uma grande decisão. Normalmente, um imóvel é colocado no mercado e o preço atribuído é estabelecido das seguintes formas: ou o vendedor recorre a dados empíricos e toma a sua própria decisão (venda particular) ou, se o vendedor recorre aos serviços de um profissional Laforêt, recebe um conjunto de dados que o ajudam a determinar o preço justo do imóvel, calculado com base em estudos de mercado.
Neste ponto, você tem três opções: aceita a oferta do vendedor e avança para um Contrato Promessa de Compra e Venda, rejeita a oferta ou, sugere outras condições apresentando uma contra-proposta.
Este processo de negociação é complexo e, por vezes, melindroso. Existem muitos pontos a considerar. Por que não pedir ajuda a um profissional?
A nossa metodologia e saber-fazer são importantes para que realize uma transacção segura e competitiva.
Na Laforêt, acompanhamo-lo até ao momento da escritura.

Mudança

Se pretende que a mudança de casa seja efectuada por uma empresa destinada a esse fim, escolha uma empresa referenciada, com seguro de responsabilidade civil e colaboradores especializados. Garanta um serviço certo, completo e de qualidade.

2- Guia para vender

Decidir

Como vender o seu imóvel?
Existem dois possíveis cenários na venda de um imóvel: recorrer aos profissionais do ramo imobiliário ou realizar a venda de particular para particular.
Ao vender o seu imóvel sem o apoio de uma equipa de profissionais experiente e devidamente licenciada estará a pôr em risco o sucesso do seu projecto imobiliário. Porquê? Deixamos-lhe alguns alertas:

• nem todos os interessados serão necessariamente potenciais compradores. A experiência dos profissionais permite facilmente distinguir os verdadeiros compradores dos falsos e curiosos;
• é importante, logo à partida, avaliar a capacidade financeira de um potencial comprador;
• para concretizar uma venda é necessário ter disponibilidade total para realizar as visitas ao imóvel;
• existe sempre o risco de receber visitas inoportunas que, para além da violação da sua privacidade, poderão também potenciar situações de insegurança.

Optando pelos serviços da equipa de uma agência imobiliária Laforêt, beneficiará da qualidade e diversidade de propostas de negócios de todas as agências da rede, bem como da competência de um grupo especialista e comprovado no ramo da mediação imobiliária.

A que Agência confiar o seu imóvel?
Na sua área de residência existirão várias agências de mediação imobiliária. Quando decidir entregar o seu imóvel nas mãos de profissionais, faça a escolha acertada! Garanta o sucesso da sua transacção seleccionando a agência imobiliária que lhe assegura o acompanhamento em todas as etapas do negócio, zelando pelos seus interesses e garantindo uma transacção segura.
A equipa Laforêt tem a formação adequada e a experiência necessária para atingir o êxito do seu projecto imobiliário:

• conhecemos bem o mercado imobiliário;
• avaliamos a fiabilidade dos potenciais compradores;
• determinamos consigo o preço adequado de venda.

Preparar

Como conhecer o valor do seu imóvel?
A informação que lhe chega através do "boca em boca" e o conhecimento geral que possui sobre os preços dos imóveis publicados do mercado permitirão ter uma referência do valor do seu imóvel. Não sendo, no entanto, suficientes, poderão conduzir ao fracasso.
É essencial dominar outros factores como a procura, as necessidades do vendedor e a realidade do mercado, bem como as mais recentes técnicas comerciais e de marketing que lhe garantam uma resposta eficaz. Para além disso, é também essencial proceder ao levantamento técnico e de localização do seu imóvel que permitirá estabelecer com exactidão o seu valor real.
Apenas um mediador profissional e referenciado será capaz de dar resposta às suas expectativas.
Estes são alguns dos serviços disponíveis numa agência imobiliária Laforêt.

Como encontrar as melhores condições para venda?
Vender bem é conjugar dois elementos: conseguir o melhor preço dentro do prazo de venda desejado.
Na Laforêt, estes dois factores estão enquadrados no nosso Saber-Fazer: um plano de acções adaptado a cada cliente.
O nosso "plano de acção comum" estabelece um compromisso profissional, indicando os inúmeros serviços, estratégias e métodos que os profissionais Laforêt colocarão em marcha para expor e dar a conhecer o seu imóvel e para o acompanhar durante todo o processo até ao momento da escritura.

Como preparar a venda da sua casa?
Quando um potencial comprador visita a sua casa, ele deverá ser capaz de se imaginar a viver nela e projectá-la no seu futuro. Para que tal aconteça, existem procedimentos e métodos importantes a considerar. Confie nos conselhos e sugestões dos seus profissionais Laforêt e delegue-lhes a condução da visita.
Temos uma equipa pronta para o ajudar!

Vender

Quais as etapas da venda?
É fundamental divulgar o seu imóvel nos meios de comunicação certos, encontrar compradores interessados, negociar, promover a assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda, tratar do processo junto das entidades competentes (finanças, banca, notários, etc)... Estas são algumas das etapas deste melindroso e complexo processo.
Com o apoio de uma agência imobiliária Laforêt você economiza tempo e esforço e minimiza os riscos.

Como ter a certeza de que o seu comprador é de confiança?
Encarregar-nos-emos de todas as questões delicadas. É uma das mais-valias que lhe oferecemos.
Na Laforêt, encarregamo-nos de afastar todas as dúvidas, de colocar as questões delicadas (como as que permitem conhecer a situação financeira do comprador) e de assegurar total transparência no processo pela reunião de toda a informação e documentação necessárias do comprador.
Para mais informações, consulte a Agência Imobiliária Laforêt mais próxima de si.
Deseja vender o seu imóvel com a Laforêt?

Laforêt Imobiliária – link:laforetimobiliaria.pt

Blog Laforêt Ponte da Barca|Arcos de Valdevez – link: barcovez.blogs.sapo.pt